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除非有适当的销售策略 否则出售房屋可能非常具有挑战性

房产新闻 2019-08-19 11:45:18

确保在房屋上市之前的所有延期维护都是必要的。延期维护可能对潜在买家有利,这可能是他们走进房子时的第一件事。

剥落的油漆,如果有明显的木材变质迹象,木材腐烂或明显的白蚁迹象,这将阻止买家。大多数买家不想购买货币坑,除非由于延期维护而以低于市场价格的价格购买。其他维护项目包括任何未完成的管道问题也应在上市销售之前解决。如果有明显的漏水,即使在外部,包括泄漏的软管或滴水龙头可能会导致买家转身走开,因为如果他们能“看到”这些东西,他们可能会想知道还有什么没有修好!

解决遏制上诉的问题,以确保房屋能够邀请任何潜在买家前来观看房屋。确保景观整洁和更新,添加时令鲜花,并确保花坛被除草。如果你有草坪,确保它被修剪,没有杂草。该国的某些地区现在使用人造草坪,这是一些房主的选择。它总是绿色,看起来很棒!

确保前廊灯清洁,所有灯泡都在工作。如果需要,应涂上前门。如果门上有任何侧灯或窗户,它们是干净的,闪闪发光的。

如果房屋的遏制吸引力很差,买家可能甚至不想亲自前来查看。添加装饰性家具,如长凳或椅子。户外空间有限的住宅将受益于添加年度颜色的盆栽植物。

巴黎人国际市场将决定房产的价值。房屋的价值正是买家愿意支付的。对于卖方而言,这对于今天市场价值750,000美元的房屋意味着什么,两年后可能没有相同的价值。房屋的价值可能受到经济,利率和世界事件的影响。以市场价格定价房屋是需要考虑的最重要因素之一。买家很精明,知道该地区其他类似房屋的售价。

高估房屋可能并确实会带来灾难性后果。买家会认为卖家是不合理的,它为整个交易定下基调。等待降低价格以与市场保持一致也是一个错误。价格过高的房屋应根据巴黎人国际市场定价。如果不是,卖家将始终保持略高于市场并追逐它。最终,它将导致市场上的太多天,并且可能根本不会导致销售。

当同一社区的同类房屋出售时,这表明房屋价格可能过高。对于可比较的房屋,还有其他因素需要考虑,包括如果地段较大且更适合居住的平方英尺。其他房屋可能已经改造或有更新的厨房。如果其他房屋在同一社区销售,这些是要考虑的因素。卖方要客观是很重要的。

买家总是想知道为什么一个房子在市场上有这么多天。当一个列表位于那里并累积市场上的天数时,买家可能会认为家里有问题或者有某种类型的缺陷。或者他们可能认为房屋价格过高。

当一个房子在市场上有太多的天数时,这是一个相当强烈的指标,表明房屋价格过高,市场和房屋的状况。

在市场价值或在上市开始时略低于房屋定价将产生最多的活动。这也有助于加快销售速度。

最重要的因素是相应地以市场价格对房屋进行定价。如果卖方无法解决可接受的延期维护,只要它反映在价格中即可。在开始时正确定价房屋将确保其售价接近要价。快速出售房屋也降低了卖方的运输成本。

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