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Zillow的数据显示房屋销售速度最快

房产新闻 2019-08-22 08:29:16

房屋以最快速度销售,表明今年买家如果找到合适的房屋,应该准备好快速行动。

来自Zillow的新数据显示,2017年美国房屋销售中位数为81天,比去年同期快9天。典型住宅的最快销售月份是2017年6月,当时房屋出售需要大约73天,包括关闭。由于关闭房屋销售可能需要四到六周的时间,这意味着在签订合同之前,典型的房屋在市场上销售了大约30天。

与过去三年的情况一样,购房者在这个家庭购物季节面临着有限的市场。全国库存连续37个月同比下降,买家选择减少。去年,近四分之一的房屋售价高于上市价格,表明竞争激烈可能导致竞购战并推高房价。

Zillow高级经济学家Aaron Terrazas表示,“由于过去三年房屋市场的需求超过了房屋市场的供应,购房已成为一种速度和敏捷性的锻炼。” “这对买家而言正在成为另一个竞争性的家庭购物季节,他们可能不得不留在市场上,直到他们找到合适的家,但一旦他们这样做,就会冲过终点线。做好准备 - 与优秀的代理商合作,获得预先批准的融资 - 可以帮助买家提供出色的报价。“

根据2017年Zillow集团消费者住房趋势报告,典型买家花了四个多月的时间寻找房屋,并在成功购房之前提出了两个优惠。由于几个市场的房屋在较短的时间内出售,买家应该准备好在找到他们想要购买的房屋时快速行动。

在2017年,几乎所有35个最大的住房市场中房屋的销售速度都比前一年快。在休斯顿,2016年(80天)的房屋销售速度略快于2017年(81天)。迈阿密的住宅在两年内都卖出了110天。

2017年最畅销的市场是加利福尼亚州的圣何塞,这里的典型住宅在41天内售出。过去一年,圣何塞的库存量也出现了最大幅度下降,可供选择的房屋数量比一年前减少了26.8%。圣何塞的房屋去年10月销售最快,从上市到结束只有39天。

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